Ocupante precario | Limamarc especialista en conciliación

Conciliación de desalojo por ocupante precario



Posiblemente tu empresa sea propietaria de un inmueble que se encuentra ocupado por un ocupante precario, que por la demora de años y los costos no quiere enfrascarse en un largo y engorroso proceso judicial, sino lo único que quiere es una solución a su problema lo más pronto y al menor costo posible.
El desalojo por ocupante precario, es aquel tipo de desalojo que tiene por objeto restituir la posesión de un inmueble al propietario, cuando la persona que se encuentra en posesión de un inmueble no tiene un contrato de arrendamiento vigente, o el que tuvo se encuentra vencido.
En Limamarc, ambas partes, es decir, propietario de un inmueble y poseedor precario de dicho inmueble llegan a un acuerdo que establece la restitución de la posesión del inmueble a favor del propietario, por medio de un procedimiento conciliatorio regulado por la Ley de Conciliación, basado en el dialogo, la negociación y la búsqueda de soluciones, conducido un conciliador experto, neutral e imparcial, con toda la eficiencia, liderazgo y garantía de Limamarc.


¿Cuánto dura la conciliación?

El procedimiento conciliatorio que proporciona Limamarc tiene un plazo de treinta (30) días calendarios, sin embargo, por acuerdo de partes, puede disminuir o aumentar, según lo consideren necesario las partes, para llegar a un acuerdo.Cada audiencia de conciliación puede comprender una o varias sesiones y cada sesión puede durar de una hora a más horas, según lo requieran las partes.



¿Cuál es el valor del acta de conciliación?

El acta de conciliación por acuerdo total expedida por Limamarc, que establece la devolución de tu casa, departamento, tienda, stand, oficina o lote de terreno, tiene un valor similar a una sentencia judicial.

En caso que la otra parte no cumpla el acuerdo, no tendrás que iniciar un proceso judicial de desalojo, sino únicamente solicitar el cumplimiento del acuerdo.

REQUISITOS:

  • Copia de DNI del representante legal.
  • Copia de ficha Ruc.
  • Vigencia de poder del representante legal.
  • Copia de título de propiedad o copia literal de dominio del inmueble objeto de desalojo.
  • Copia de carta notarial, de ser el caso.

INCLUYE LO SIGUIENTE:

  • Solicitud de conciliación.
  • Designación del conciliador.
  • Invitación para conciliar a las dos partes.
  • Audiencia de conciliación.
  • Honorarios del conciliador.
  • Invitación para conciliar a las dos partes.
  • Honorarios del abogado verificador de legalidad de los acuerdos.
  • Copia certificada de acta de conciliación.


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